安远县书香公园店铺租赁经营权第三次对外公开竞租

受委托,现将安远县书香公园商业街店铺租赁经营权面向社会公开竞租,现将竞租有关事项公告如下:

一、标的环境介绍

书香公园商业街位于安远县东南面书香公园内,紧邻九龙山公园,与采茶戏公园仅距离800米。东临安远思源实验小学,南临安远一中,北临城南大道,西临碛角村。公园主要建设为休闲广场、园林道路、管理用房、阁楼、休闲亭、人工湖、教堂、停车场(库)、商业用房、栈道、人工沙滩、引水渠以及绿化、亮化等相关配套设施。公园内商铺总面积:6340.18m2

二、标的具体信息:

标的一、书香公园商业1#101商铺招租,面积:304㎡,竞租保证金:27000元,竞租起始价:91200元/年;

标的二、书香公园商业2#201商铺招租,面积:150㎡,竞租保证金:13000元,竞租起始价:45000元/年;

标的三、书香公园商业2#202商铺招租,面积:50㎡,竞租保证金:4000元,竞租起始价:15000元/年;

标的四、书香公园商业2#203商铺招租,面积:100㎡,竞租保证金:9000元,竞租起始价:30000元/年;

标的五、书香公园商业2#204商铺招租,面积:66㎡,竞租保证金:5000元,竞租起始价:19800元/年;

标的六、书香公园商业2#205商铺招租,面积:99㎡,竞租保证金:8000元,竞租起始价:29700元/年; 

标的七、书香公园商业3#301商铺招租,面积:89㎡,竞租保证金:7000元,竞租起始价:23496元/年;

标的八、书香公园商业3#302商铺招租,面积:85㎡,竞租保证金:6000元,竞租起始价:22440元/年;

标的九、书香公园商业3#303商铺招租,面积:234㎡,竞租保证金:18000元,竞租起始价:61776元/年;

标的十、书香公园商业5#501商铺招租,面积:224㎡,竞租保证金:16000元,竞租起始价:53760元/年;

标的十一、书香公园商业5#502商铺招租,面积:80㎡,竞租保证金:5000元,竞租起始价:19200元/年;

标的十二、书香公园商业5#503商铺招租,面积:54㎡,竞租保证金:3000元,竞租起始价:12960元/年;

标的十三、书香公园商业6#601商铺招租,面积:55㎡,竞租保证金:3000元,竞租起始价:13200元/年;

标的十四、书香公园商业8#801商铺招租,面积:207㎡,竞租保证金:19000元,竞租起始价:64584元/年;

标的十五、书香公园商业8#802商铺招租,面积:134㎡,竞租保证金:12000元,竞租起始价:41808元/年;

标的十六、书香公园商业12#1201商铺招租,面积:72㎡,竞租保证金:6000元,竞租起始价:21600元/年;

标的十七、书香公园商业14#1401商铺招租,面积:79㎡,竞租保证金:5000元,竞租起始价:18960元/年;

标的十八、书香公园商业14#1402商铺招租,面积:109㎡,竞租保证金:7000元,竞租起始价:26160元/年;

标的十九、书香公园商业16#1601商铺招租,面积:131㎡,竞租保证金:8000元,竞租起始价:28296元/年;

标的二十、书香公园商业16#1602商铺招租,面积:68㎡,竞租保证金:4000元,竞租起始价:14688元/年;

标的二十一、书香公园商业16#1603商铺招租,面积:131㎡,竞租保证金:8000元,竞租起始价:28296元/年;

标的二十二、书香公园商业17#1701商铺招租,面积:222㎡,竞租保证金:23000元,竞租起始价:79920元/年;

标的二十三、书香公园商业18#1804商铺招租,面积:278㎡,竞租保证金:30000元,竞租起始价:100080元/年;

标的二十四、书香公园商业19#1901商铺招租,面积:99㎡,竞租保证金:5000元,竞租起始价:19008元/年;

标的二十五、书香公园商业19#1902商铺招租,面积:252㎡,竞租保证金:14000元,竞租起始价:48384元/年;

标的二十六、书香公园商业20#2002商铺招租,面积:75㎡,竞租保证金:4000元,竞租起始价:14400元/年;

以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

三、竞租方式

拍卖(挂牌)方式:两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行,价高者得;如一人报名竞租,则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

四、竞租人条件

1、具有独立法人资格的企业(公司)或个体、自然人(需提供相关证明材料如营业执照、法人、自然人身份证等);

2、遵守出租方的物业管理条例(物业管理条例由出租方后续提供),同意租赁合同各项条款及双方的约定;

3、接受联合体经营商竞租(需提供联合竞租协议);

4、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名。

五、经营范围

书香公园商业街商铺经营业态:旅游商品、图书类、咖啡奶茶、商务办公、教育培训、手工DIY、文化用品等符合书香公园氛围相配套并符合国家规定的相关行业。

租赁年限

书香公园商业街各商铺的租赁年限均为五年;自租赁合同签订起始日起至合同约定年限周年期满之日终止。

<!--[if !supportLists]-->七、<!--[endif]-->金起算时间:

以签订租赁合同起租日起开始计算租金。

八、租金缴纳时间及缴纳方式:

1、每六个月为一期,首期租金在签订租赁合同前缴交。

2、从第二期开始,每期租金均需在当期开始前7日内一次性缴清,出租方收取租金时开具正式收据若需要出租方提供增值税正式发票,税、费则须竞得人(承租人)缴纳。

九、租赁优惠政策

考虑到承租方装修期及前期筹备营业需要,针对书香公园商业街商业用途房屋其中单宗面积超过200平方米的店铺给予六个月免租期(分三年减免,每年年末减免2个月),直至合同约定年限周年期满之日终止;

其余店铺合同期内,前三个月减免租金,第四个月开始正常计算租金,直至合同约定年限周年期满之日终止。

若乙方违约或因乙方的原因提前终止合同,则乙方须补缴三个月的免租期租金。

十、租金递增:

标的物实际租金以拍租成交价为准(租金不含税),租金逐年比上一年度递增3%至合同期满(合同起租日起第13个月开始递增,不扣除免租期)。

十一、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名方式。

2、竞租人在办理报名须在2019年8月5日16时前完成网上注册、报名获取网上自动生成的竞租保证金账户;

3、报名竞租,须按网上交易系统的规则和要求,采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网(http://www.jxsggzy.cn/web/)登入系统后自动生成的账户中,并必须在2019年8月5日16时前到账。

4、网上缴纳保证金后,登陆网上系统查询保证金缴纳状态,并点击“同步银行入账数据”,显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须2019年8月5日16时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料,拍卖人提供电子档版本,由竞租人自行打印。

7、报名竞租,保证金须按网上交易系统的规则和要求,采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账(既只能通过转账方式体现,不接受现金缴纳方式入账)、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账;

开户名:安远县公共资源交易中心

开户行:投标人自行从系统中选择(建议赣州银行)

账号:账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间:自公告之日起至2019年8月5日16时止。

9、现场竞价(报价)时间2019年8月6日10时。

10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金,竞租保证金必须在2019年8月5日16时前到账。

11、拍租地点:安远县公共资源交易中心七楼

十二、标的展示时间、地点:本次招租安远县城投商业运营管理有限公司、安远县公共资源交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘,竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘,一旦参加竞价(报价),就视为竞租人接受标的的权属和现状,不得再就此提出任何异议。

十三、咨询地址、电话:安远县公共资源交易中心七楼业务部,联系电话:13979764966(薛女士)、17770758689(赵女士)

十四、特别提示:

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准;

2、竞得人(承租人)须在拍卖成交次日起七日内与出租方签订《租赁合同》,逾期签订,视为竞得人(承租人)自动放弃租赁经营权,竞租保证金不予退还;如出租方交付标的物给承租方使用之日期在签订《租赁合同》约定的租赁日期之后,标的物租赁期限以标的实际交付时间为准。

3、各标的物实际租金以拍租成交价为准(租金不含税)。

4、标的物8#801、802含部分装修,承租人须将801装修费用59974元、802装修费用38824元在《租赁合同》签订前补交给安远县兴业房地产开发有限公司。

5、目前,此次拍租标的出租方现未办理产权证;如竞租成交后,各标的经过办证机关、测绘部门实际测量后与现拍租提供参考的标的物面积有出入,各标的物面积以实际测量、产权证所标注面积为准;各标的物租金以拍租成交价为准(租金不含税)。

十五、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/(江西省公共资源交易网)

http://www.aygzjy.com/(安远县公共资源交易中心http://www.gzzbtbzx.com/(赣州市公共资源交易中心)

 

 

 

                          赣州诚兴拍卖有限公司

              二〇一九年七月二十二日

录入时间:2019-7-24 9:38:19